5.3清单计价

5.3.1清单的定义

工程量清单是指表达拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。按照招标要求和施工图纸要求将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则，统一的工程量清单编制要求，计算招标工程的分部分项工程数量的表格[5]。

5.3.2工程量清单的作用

⑴给每一个投标人提供公平的机会和公平的基础；

⑵是建设工程计价的基础；

⑶是工程付款和结算的依据；

⑷是建设过程中调整工程量或者进行工程索赔的相关依据；

5.3.3清单计价的概念

工程量清单计价包括编制招标标底、投标报价、合同价款的确定与调整和办理工程结算等[6]。

招标工程如设标底，标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及按照建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制[7]。

分部分项工程费是指为完成分部分项工程量所需的实体项目费用。措施项目费是指分部分项工程费以外，为完成该工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目所需的费用[8]。其他项目费是指分部分项工程费和措施项目费以外，该工程项目施工中可能发生的其他费用。

5.3.4清单计价的优点

工程量清单计价的优点是效控制消耗量、彻底放开价格、形成价格。

（1）效控制消耗量：通过由政府发布统一的社会平均消耗量指导标准，为企业提供一个社会平均尺度，避免企业盲目或随意大幅度减少或扩大消耗量，从而达到保证工程质量的目的。

（2）彻底放开价格：将工程消耗量定额中的工、料、机价格和利润、管理费全面放开，由市场的供求关系自行确定价格。

（3）“企业自主报价”——投标企业根据自身的技术专长、材料采购渠道和管理水平等，制定企业自己的报价定额，自主报价。企业尚无报价定额的，可参考使用造价管理部门颁布的《建设工程消耗量定额》。

6.工程概况

6.1工程概述

工程名称：成都市万花西街居民活动中心

工程地点：成都市金牛区东兴南路以东，利成路以北

6.2工程概况

本工程名称为成都市万花西街居民活动中心，工程地址是成都市金牛区东兴南路以东，利成路以北，主体建筑为两层，第一层4.20m,第二层3.90m。工程建筑面积1500多平方米，抗震等级为7级，安全等级为2级，防火等级2级，本工程采用砼独立基础，基础设计等级为丙级，地基采用水泥土搅拌桩进行地基处理。建筑场地土类别为2类，框架抗震等级为三级。基础环境类别为五类，卫生环境类别为二类a，露天环境为二类b，本工程结构用途为公共建筑，在设计使用年限内未经技术鉴定或设计许可，不得改变。本建筑结构设计使用年限为50年。

7.建筑地点相关特征

7.1气候条件

成都市位于北纬30~31。东经102~104之间，地处四川省中部。四川盆地西部、成都平原中央。地势由西北向东南倾斜，呈阶梯状分布，相对高差达到4977米。成都市属于东部季风区，是亚热带湿润气候，热量丰富，雨量充沛，湿度大，风速小，云雾重，年平均气温15.2℃~16.6℃，年平均风速1.3米每秒，相对湿度79%~84%。

7.2施工条件

本工程地处市区，基本设施建立完备，能满足需求，现场基本实现五通一平，交通运输条件良好，能保证资源以及材料的运输。施工机械，劳动力人员均已就位，现在临时设施，供水供电，施工人员吃住基本落实，施工材料、构配件、施工机械等均满足施工要求。

8.项目工程计量与计价

8.1工程量

8.1.1清单工程量

本设计是借助广联达软件辅助算量，工程量以清单汇总表的形式表现。

表1  清单工程量

8.2清单计价

本设计借助宏业软件计算造价，具体价格以表格形式展示。